刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(g双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖uó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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