杭州楼市因区施(shī)策(cè)，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区(qū)均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政策的消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市(shì)新政，购(gòu)买第二套(tào)房的(de)购房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满(mǎn)2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税(shuì)。记(jì)者向(xiàng)杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临(lín)安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化(huà)购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买第二套住(zhù)房，依(yī)然(rán)需要落户满5年，其(qí)中(zhōng)符合条(tiáo)件的(de)三孩(hái)家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加大力(lì)度促进(jìn)房(fáng)地产市场良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完善税(shuì)收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展(zhǎn)的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个(gè)人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地(dì)产市场(chǎng)分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳(yáng)区(qū)率先放宽限购，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇(zhèn)社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的(de)非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳区(qū)购买住房（含新建商品住房和(hé)二手住(zhù)房）；符(fú)合条件的杭(háng)州(zhōu)市(shì)户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总监严(yán)跃进(jìn)认为，必须坚(jiān)持系统思(sī)维(wéi)，因城(chéng)施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需求，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居民需(xū)求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆(lù)续(xù)放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本(běn)地户籍无需社保(bǎo)，购买二(èr)套房不再(zài)受落户满5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极(jí)探索(suǒ)职(zhí)住平衡，制(zhì)定特定(dìng)区(qū)域的差别化购房政策，进(jìn)一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊管委会联(lián)合(hé)发(fā)布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异(yì)化购房(fáng)的通知》，明确(què)在城(chéng)西科(kē)创大走廊范围内实(shí)施差异化购(gòu)房政策。通知要求，人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么自政策(cè)发(fā)布(bù)之日起(qǐ)，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证的新建(jiàn)商品住(zhù)房(fáng)项目，应(yīng)提供不(bù)少(shǎo)于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实(shí)施(shī)范围内稳(wěn)定就业(yè)或落户满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家(jiā)庭”和“其他家庭(tíng)”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅(zhái)用地出让人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居(jū)全国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施(shī)，积极(jí)促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将进一步改(gǎi)善(shàn)预期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥(huī)好金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么