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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地(dì)面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院批准的(de)市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增(zēng)值(zhí)额的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实(shí)行核浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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