金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压何(hé)评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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