4月25日，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记(jì)法》已经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。下一(yī)步要(yào)持续提升(shēng)不(bù)动(dòng)产登记(jì)法治化、规(guī)范化(huà)水平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记(jì)信息(xī)共享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定(dìng)需要登记的其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平(píng)台(tái)登(dēng)记，由(yóu)于(yú)房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不(bù)动产情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同时(shí)有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政策是否是房地(dì)产税征(zhēng)收的信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税才可(kě)能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条(tiáo一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思)件，实现全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有环(huán)节税已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的(de)房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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