刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通(tōng)和(hé)利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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