金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(国家常务委员7人，国家常务委员7人简历chà)达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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