4月25日(rì)，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下一(yī)步要持(chí)续提升(shēng)不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地(dì)保护(hù)产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押(yā)坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸权；法(fǎ)律规(guī)定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首席(xí)分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地(dì)产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，市(shì)场比较关心的(de)是，该政策是否是(shì)房地产税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落(luò)地。不动(dòng)产统一登记是房地产(chǎn)税征收(shōu)的前提条件，实(shí)现全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房地产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税(shuì)中的(de)持有环节税已经具备了(le)出台的所有(yǒu)技术(shù)条(tiáo)件。房地产税(shuì)试(shì)点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实(shí)际情(qíng)况。

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