财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分(fēn)重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大(dà)需求一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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