怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房?公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同(tóng)巨大,但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱,公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱,怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí),农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识:
公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗
是(shì)的,公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。
一般(bān)情况下,个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十,也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半,
详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn),但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。
怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨大(dà),但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。
2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来(lái)核算。
限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算)的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上制作(zuò)、翻多思善妒是什么意思,古代善妒是什么意思建(jiàn)、大修自有住宅的,则借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的(de)10倍。
以房子本(běn)身的价(jià)格来核算,一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。
产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的(de)80%。
3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)多思善妒是什么意思,古代善妒是什么意思土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。
4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn),则详细核算公式:借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额+借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)(月)。
5、夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话,详细核(hé)算公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额+夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而月薪酬总额(é)=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份额)。
6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。
运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的,关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定,可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。
怎样查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)
公积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。
查询自(zì)己公(gōng)积金能够借款多思善妒是什么意思,古代善妒是什么意思的额度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法:
1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。
限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算)的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的(de);购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de);在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的,则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。
2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的(de)价格(gé)来核算,一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。
产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80%。
第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70%;一(yī)起,定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái),应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。
3、借款请求人自己借款,则详(xiáng)细核算公(gōng)式:借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额+借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细(xì)核算公式:(夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额+夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额]×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总额=公积金(jīn)月缴额÷(单位(wèi)缴(jiǎo)存份额+个人缴存份额)。
4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。
运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的,关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng),可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。
扩展材料
借款(kuǎn)利(lì)率
利率
公积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行(xíng)调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起(qǐ),中国人(rén)民银行下调(diào)了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率。
个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。
个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率(lǜ)为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业(yè)借款比较
相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限,公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息(xī)。
假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子,一笔28万美元的借款。
假如商业借(jiè)款期限为25年,均(jūn)匀每(měi)月还款1721元,25年以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516,300元,利(lì)息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款,月均匀还款1548元(yuán),25年的总还款464400元,付出利息184400元,与(yǔ)商业借款比较,能够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián),一共节约利(lì)息支出近51900元。
相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额(é),相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额,公积金借款(kuǎn)与商业借款比较,不只还款时(shí)间短(duǎn),还(hái)款利息也少许多。
相同,假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还,商业借款的(de)还款期为300个月,继续(xù)25年,总还款量(liàng)为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还的,即在(zài)第(dì)21年,一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还(hái)清,共付出430715元,只(zhǐ)付出利息150715元,节(jié)约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百科-公积金借款额度
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了