过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其股价(j相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗ià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，S相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗T中天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的(de)。

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