金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各九龙司是哪里？部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房九龙司是哪里？地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)九龙司是哪里？显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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