林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转让款一方有权生理反应什么叫压枪，生理压枪是什么意思要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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