上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁g>

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至3大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁63.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司(sī)副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。