金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套50g是几两 50g是一两吗利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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