金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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