过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救>

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整理期。鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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