财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需魏承泽作品集 魏承泽一类的作者求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(魏承泽作品集 魏承泽一类的作者qī)。

　　中指研究(jiū魏承泽作品集 魏承泽一类的作者)院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压(yā)力。

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