怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xi睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高àn)、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元睡午觉和不睡午觉有什么区别，为什么不爱午睡的孩子智商高核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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