财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比(火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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