5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知(zhī)》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额(é)度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完(wán)善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》，要(yào)求深入(作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房(fáng)政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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