财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场(c究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷hǎng)活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷在(zài)前期(qī)积压究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷需求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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