金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēn春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句g)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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