5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的(de)条件包括(kuò)：申请人(rén)在(zài)上海市(shì)连续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁(lìn)备案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无委(wěi)托提(tí)取住(zhù)房公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租(zū)房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额(é)度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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