刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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