刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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