过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股(g乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字ǔ)价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一(yī)系(xì)列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的(de)利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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