每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书(shū)院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳湾(wān)一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花溪(xī)的金(jīn)林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆旁(páng)，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了(le)国内外(wài)至富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华(huá)丽家族，如今处(chù)境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提(tí)名了董事(shì)推(tuī)荐议案股东大会表决(jué)。言下之意(yì)，想进董事(shì)会(huì)，监督公司转型、稳定基本(běn)面和股价(jià)。

　　同(tóng)日，就此事华丽家族收(shōu)到了上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作(zuò)函”。公司回复称，董事(shì)会(huì)认(rèn)为(wèi)泽(zé)熙投资（徐翔(xiáng)控股公司(sī)）的股权被(bèi)冻结，在过去7年多没(méi)有(yǒu)行使过(guò)表决权，提案(àn)程(chéng)序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望(wàng)其股权(quán)争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升(shēng)了(le)两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股(gǔ)市值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在(zài)一度被称(chēng)为“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不了。但也有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中不留(liú)余地称这为“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市(shì)场被(bèi)判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼时外界盛议其(qí)会(huì)以(yǐ)何种(zhǒng)方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐(xú)翔第一(yī)次再(zài)入(rù)公(gōng)众视野是“离婚(hūn)案被法院驳回(huí)”（详(xiáng)见(jiàn)文(wén)末延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏损(sǔn)向华(huá)丽(lì)家族(zú)发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华回族女人为什么离婚少(huá)丽家族的经营，的确(què)是“股神(shén)”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年(nián)一季(jì)度的销售(shòu)签约面(miàn)积仅有300平方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面(miàn)上(shàng)一(yī)两套大户(hù)型房产交易的量，销(xiāo)售额约(yuē)595.17万元。今年一季度公司营(yíng)业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相(xiāng)似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销(xiāo)售面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全年销售(shòu)额约7761.31万(wàn)平(píng)，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非净(jìng)利润也(yě)跌(diē)至0.73亿元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年(nián)一季度报(bào)）

　　实(shí)际上华丽(lì)家族是有(yǒu)地、有资产的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平方米，在(zài)苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平(píng)方(fāng)米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司(sī)还在(zài)上海拥(yōng)有(yǒu)诸多投资性(xìng)房产和车(chē)位，以及一个至今仍(réng)有2175平(píng)方(fāng)米可售(shòu)面积的住宅项目“上(shàng)海华(huá)丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了(le)“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处(chù)核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家族为(wèi)何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族(zú)今年整(zhěng)体业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化的话(huà)，公司甚至(zhì)可(kě)能(néng)面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套(tào)现

　　“资(zī)本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然(rán)华(huá)丽家族未(wèi)曾回应过，为何经营不积极，但(dàn)从行动来看，“资(zī)本(běn)玩家”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海南(nán)江(jiāng)集(jí)团和四位自然人(rén)投资设立，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)，也(yě)涉(shè)足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及(jí)至2008年7月华(huá)丽家族借壳(ké)SST新智上市，登(dēng)陆上(shàng)交所，公司依(yī)然主营(yíng)房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)和收并(bìng)购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张(zhāng)，在资本(běn)人士的牵线搭桥下，华(huá)丽家族老(lǎo)板王伟林结(jié)识了私(sī)募(mù)一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不(bù)是(shì)直接注资，而是带人套利，就此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家(jiā)族与(yǔ)控股(gǔ)股东南江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获(huò)得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治(zhì)疗性疫苗技术(shù)的所有(yǒu)权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛(pāo)出了高(gāo)送(sòng)转(zhuǎn)等(děng)各(gè)种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆(bào)料，彼时两人合盟(méng)，约定王伟林的套现(xiàn)价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔的(de)炒作套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的(de)热点，一度在(zài)市场造(zào)出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣(xuān)布拟(nǐ)出资(zī)9900万美元收购(gòu)南江集团和实控人王(wáng)伟林(lín)的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还(hái)以华(huá)丽家族二股东的(de)身份对外宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第一条(tiáo)石(shí)墨烯生(shēng)产线(xiàn)，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科(kē)技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公(gōng)告已经找(zhǎo)不(bù)到任(rèn)何与“乙肝(gān)”有关的内(nèi)容，和(hé)石(shí)墨烯有关(guān)的(de)非金(jīn)属矿物制品业营收(shōu)规(guī)模始终(zhōng)在百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华(huá)丽(lì)家族(zú)由始(shǐ)至终认真发展过的(de)业务(wù)，或许(xǔ)只(zhǐ)有房地(dì)产。所谓一(yī)系列热点行业的“跨界行为”，似乎(hū)更像(xiàng)概(gài)念炒作和资本(běn)套现游戏。

　　“这是一(yī)个玩(wán)心很重(zhòng)的公(gōng)司。”一位(wèi)资深(shēn)股民(mín)批评称，徐翔的(de)进入，在资产市场带飞了华丽家(jiā)族，但这并非公(gōng)司发展的正道，他现在有什么(me)底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族(zú)不能(néng)持续发(fā)展，市场终究(jiū)会懂得把“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若(ruò)是一家只能炒作、业务不济的公司，谁都会(huì)担心有一天“被割韭菜”，即使这个人(rén)是(shì)曾(céng)经(jīng)的(de)所谓股神(shén)。

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