宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价

　　金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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