金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流临沂是几线城市，临沂是几线城市2023(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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