金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到(肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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