今天(tiān)给各位分享出租(zū)厂房预收(shōu)的半年(nián)租(zū)金怎么(me)入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如(rú)何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科(kē)目，租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账务处理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要(yà王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产o)看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如(rú)下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时，一般通过(guò)其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月进行房租(zū)的摊(tān)销时(shí)，应通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租(zū)费用应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)；如(rú)果是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核(hé)算企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其(qí)他业务的种类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应(yīng)发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分三(sān)年(nián)直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊，确(què)认收入(rù)，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收(shōu)入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务(wù)处理与(yǔ)现行(xíng)会计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发(fā)生(shēng)的(de)租金(jīn)和装修(xiū)费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业(yè)务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估(gū)

1 、租金评(píng)估(gū)通(tōng)常属于房地(dì)产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价(jià)值进行(xíng)评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的资质了(le) 。公司的话，看你什(shén)么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务(wù)院建设行(xíng)政主管部(bù)门负(fù)责一(yī)级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义(yì)上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在(zài)上市(shì)公司与其母公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关(guān)联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这里需要(yào)特(tè)别强调指出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的租金收益必须严(yán)格(gé)按照租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活设(shè)施。租金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下，可(kě)按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在(zài)以(yǐ)后月(yuè)内平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生(shēng)产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接(jiē)记入营业(yè)费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管理费用(yòng)的发(fā)生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地放在(zài)“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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