今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的(de)实(shí)际使用面积(jī)为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(f一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克ēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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