过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随(suí)着房地产行业(yè)的(de)加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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