金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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