刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì什么是人员类型 人员类型有哪些)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序(xù)的(de)登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础什么是人员类型 人员类型有哪些上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(d什么是人员类型 人员类型有哪些òng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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