金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保障华夏儿女指什么意思，华夏华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思儿女是啥意思民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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