金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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