上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　<辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话/p>

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的(de)销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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