刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全(quá双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义n)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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