曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的(de)同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道(dào)接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的>

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于(yú)港岛(dǎo)东半(bàn)山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿(yì)元(yuán)购(gòu)入的。该楼(lóu)盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天在香港的(de)三(sān)个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业务(wù)办理过程(chéng)遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的(de)现(xiàn)金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都(dōu)是这(zhè)里(lǐ)的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了什(shén)么，长和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我(wǒ)们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的(de)已经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的深民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文(wén)仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīn民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的g)过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦(shà)并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言(yán)：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权(quán)人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。