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撒贝宁个人资料简历税法怎么规定的土地税（税法怎么规定土地税征收）

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本文目录一(yī)览(lǎn)：

1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算?
2 、商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
3、土地使用(yòng)税征收标准
4、土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有土地使用(yòng)税还有土(tǔ)地增值税，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的(de)税。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税，是(shì)指在城市、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税(shuì)务(wù)机关(guān)征收的一(yī)种税赋。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二，地(dì)产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价合(hé)并按(àn)年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)。按(àn)大(dà)、中、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定，土地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额，按大、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)撒贝宁个人资料简历宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的(de)30%税率征收。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收率征收，这种模式类似(shì)于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的(de)计(jì)税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部(bù)分，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。