今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租金怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金(jīn)98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期待(dài)摊(tān)费用也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句 ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务(wù)处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的办(bàn)法就是(shì)直接计入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉及押金和租金(jīn)的做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他应收款科(kē)目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及(jí)一(yī)年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付(fù)一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售(shòu)或(huò)其(qí)他业务(wù)的(de)收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人(rén)的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租(zū)入(rù)固(gù)定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的(de)房租(zū)且(qiě)取得(dé)对应发票(piào)时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其(qí)会计(jì)分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一(yī)次性开具发(fā)票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税务处(chù)理(lǐ)与现行(xíng)会计处理一致，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固定资产取得的租金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关(guān)的(de)会计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估(gū)算(suàn)的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都(dōu)可(kě)以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济(jì)行为在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间(jiān)运(yùn)作的情况越来越(yuè)多(duō)，主(z也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句hǔ)要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特(tè)别强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约(yuē)出(chū)售商铺(pù)的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的租金(jīn)收益必须严格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即(jí)使那(nà)是非正常交易(yì)价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估价人员有丰(fēng)富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性(xìng)租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可(kě)直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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