金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受(sh公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站òu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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