经济日报文章指出，一季度(dù)，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时(shí)政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头 人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思trong>

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行(xíng)趋势(shì)后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可(kě)喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应(yīng)该看(kàn)到，前(qián)期积压的(de)购房(fáng)需求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些(xiē)城市成(chéng)交量出(chū)现小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现(xiàn)象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效(xiào)举措(cuò)巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财(cái)力的50％，居民(mín)财(cái)富的60人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思％都用在(zài)住房上(shàng)。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳(wěn)十分关(guān)键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过(guò人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思)程中短期上下波动(dòng)是(shì)正常现象，当(dāng)前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流(liú)动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人(rén)将其视(shì)为房地(dì)产税征收(shōu)开始的(de)信号(hào)。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意(yì)味(wèi)与房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)始征收有必然(rán)联(lián)系(xì)。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示，房地(dì)产税(shuì)改革试点依照全国人(rén)大(dà)常委会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行(xíng)，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调(diào)查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房地(dì)产税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付(fù)首付(fù)款，此(cǐ)举能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次(cì)申请住房公积(jī)金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求(qiú)的支持。一线城市的(de)房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政(zhèng)策(cè)一(yī)直备受关注。不(bù)久前(qián)，北京市明确，“多(duō)子(zi)女家庭和职住平衡家(jiā)庭购(gòu)房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方(fāng)式(shì)由房山区(qū)试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重要(yào)，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购(gòu)房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限购(gòu)区(qū)域，对市(shì)场恢复(fù)起(qǐ)到了(le)带动(dòng)作用，未来(lái)各地有(yǒu)望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场(chǎng)的作用十分明(míng)显，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐(qí)发(fā)”等(děng)专门针对房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更多(duō)城市(shì)可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低购(gòu)房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起(qǐ)大落(luò)的(de)复苏。对(duì)于(yú)绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时(shí)政策需及时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措已实(shí)施两年，主管部(bù)门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确(què)定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对(duì)于(yú)深圳(zhèn)购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了(le)明显作用(yòng)。传闻终归是传闻(wén)，目前，一(yī)度在二手(shǒu)房交易平台(tái)上(shàng)看(kàn)不(bù)到的二手房(fáng)交(jiāo)易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会(huì)让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据市场情况细致衡量。