刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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