继(jì)今年2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中国证(zhèng)监会(huì)准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求(qiú)，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复下发之日起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发(fā)售(shòu)之日起不得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管理(lǐ)人应会同基(jī)金的(de)销售机(jī)构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基(jī)金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服(fú)务(wù)和募集(jí)准备等工(gōng)作。通过建立和完善(shàn)内部合(hé)规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机制和应急计(jì)划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金募集和(hé)运作过程(chéng)中的(de)风(fēng)险，保(bǎo)护(hù)基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为(wèi)位于(yú)湖(hú)北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区(qū)（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两处产业园区(qū)资产，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基(jī)础设施(shī)资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套(tào)齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为中(zhōng)国首个国家(jiā)级光电子(zi)信息产业(yè)基地核(hé)心载(zài)体(tǐ)、中国孵化器(qì)事业(yè)发(fā)源地的(de)光谷光电子信息(xī)产业(yè)园的核心子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项目(mù)重点围绕光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业(yè)，不断完善创新(xīn)产业(yè)链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬(jù)计划软件(jiàn)产业基地”和商务(wù)部认定的“中国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益人湖北(běi)省科技投(tóu)资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最大的国(guó)有企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发(fā)建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业(yè)集(jí)群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已建成(chéng)运营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区(qū)具有重要影响力和持续(xù)竞争力(lì)的优质(zhì)物业(yè)，为(wèi)基金提供了(le)丰富的(de)可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科(kē)投全资子公司武汉光(guāng)谷资(zī)产投资(zī)管理有限公(gōng)司(sī)作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为基(jī)础(chǔ)设施项目(mù)的持(chí)续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为(wèi)山东高速集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高(gāo)速股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省(shěng)内(nèi)运营里程达(dá)6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高股份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实(shí)现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实(shí)提高(gāo)投(tóu)资者获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全(kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款quán)市(shì)场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认购(gòu)踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模最(zuì)大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基(jī)金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上(shàng)游水平(píng)。从公募基(jī)金(jīn)产品线看，中金基金涵(hán)盖(gài)了(le)货币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量(liàng)化(huà)投资(zī)等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背(bèi)景的基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道(dào)取(qǔ)得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布局(jú)，也(yě)为公司规模(mó)提供了新的增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市(shì)场部人(rén)士(shì)表示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体(tǐ)经(jīng)济的(de)很好载体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更好盘(pán)活(huó)了基础(chǔ)设(shè)施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存(cún)量资产、扩大(dà)有(yǒu)效(xiào)投资和降低实(shí)体企业杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的(de)日(rì)益常态(tài)化(huà)，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款，2022年度，证监会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收资(zī)金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济(jì)能(néng)力。

　　而(ér)在今(jīn)年(nián)3月下(xià)旬，证监会还发布(bù)了《关于进一(yī)步推进基础设施领域不动产投(tóu)资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系(xì)建设，研究支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费条件、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核(hé)注册机(jī)制(zhì)，优化审核(hé)注册(cè)流程。三(sān)是坚(jiān)持(chí)规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点地(dì)区综合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款