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无法企及是什么意思，不可企及是什么意思上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！

　　大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过上(shàng)海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中特估(gū)、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

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　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

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　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。上海太疯狂！亿万富翁(wēng)排队(duì)买房，打(dǎ)中稳赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！

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　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘。

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　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

无法企及是什么意思，不可企及是什么意思>　　公开信(xìn)息显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

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　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分(无法企及是什么意思，不可企及是什么意思fēn)制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称(chēng)，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是(shì)先以(yǐ)别人的名(míng)义(yì)购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

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　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市(shì)场(chǎng)的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出(chū)现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人(rén)流入的(de)城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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