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　　金融界(jiè)5月(yuè)12日消(xiāo)息(xī) 为贯彻(chè)落实党的二十大和中央经济工作会议精(jīng)神，按照《国务(wù)院办公厅关于进(jìn)一(yī)步(bù)盘(pán)活存量资产(chǎn)扩大有效投(tóu)资的(de)意(yì)见》部署和(hé)“进(jìn)一(yī)步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行十二(èr)条”的有(yǒu)关工作安排，证(zhèng)监会指导证(zhèng)券交(jiāo)易所修订REITs审核关注事(shì)项指(zhǐ)引，突出以“管资产”为核(hé)心，进(jìn)一步优化REITs审核关注事(shì)项，强化信息(xī)披(pī)露(lù)要求(qiú)，明确产业园区、收费(fèi)公(gōng)路两大(dà)类资产(chǎn)的审核和(hé)信息披一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次露标准，提(tí)高(gāo)成熟类型资(zī)产的推荐审核透明度，加快发(fā)行上市节奏，推动REITs市(shì)场高质(zhì)量发展。

　　REITs审核关注事(shì)项指引坚持制度(dù)化、规范化和透明化原则，着力构建符合REITs特点及规(guī)律的(de)审核和信息披露(lù)体系。

　　一是深入(rù)总(zǒng)结试点经(jīng)验，明确产品(pǐn)设计、项目审核和(hé)信(xìn)息披露要求，促进形成市(shì)场共(gòng)识，进一步(bù)提高市场规范(fàn)运作水平。二是(shì)结合产业园区、收(shōu)费公(gōng)路等大类资产(chǎn)行业特(tè)性，在REITs现行审核和一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次信息披露要求的基础上，从项目合规(guī)、历(lì)史运营以及评(píng)估参数设置等多维度细化了两大类资(zī)产的(de)审核(hé)关注重点，强化信息(xī)披露要求，提升监管(guǎn)的(de)精准(zhǔn)性(xìng)和高效性。

　　下一步，证监(jiān)会将指导证券交易所持续完善REITs信息披(pī)露制度规(guī)则，研(yán)究(jiū)制定出(chū)台定期报告(gào)和临时公告披露指(zhǐ)引，按照“成熟一类、推出一(yī)类”原则，分步推出(chū)仓储物流、保障性租赁住房等大类资产审核及信息披露规则，建立健全(quán)透明和可预期的审核注册标准，重点关注资产及项目运营(yíng)质量，进(jìn)一步强化市场监(jiān)管和投资(zī)者(zhě)保护机制(zhì)，更好服务经济高(gāo)质量发展。

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