林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归(guī)村(cūn)集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经营(卯怎么读，卯足劲是什么意思解释yíng)权、林木所有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方签订(卯怎么读，卯足劲是什么意思解释dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让卯怎么读，卯足劲是什么意思解释方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力。

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